Un vieux sous-sol de bungalow dans la Magdeleine, ou un sous-sol de béton brut dans Symbiocité ou La Prairie sur le Lac : deux projets bien différents, une même façon de faire.
À La Prairie, un sous-sol de bungalow de 1970 ne se rénove pas comme celui d'une maison livrée l'an dernier : dans le premier, on repart souvent de la fondation; dans le second, tout reste à décider. Construction ALGA fait les deux, avec un seul contrat et un prix fixe* soumis par écrit.
Vous avez un bungalow dans la Magdeleine ou la Citière
Panneaux de bois foncé, tapis, plafond suspendu, une odeur d'humidité au printemps : c'est le portrait de bien des sous-sols des années 60 et 70 à La Prairie. On commence par la démolition complète, puis on regarde ce que les murs cachaient : fissures de fondation, isolant d'origine, filage ancien. On isole les murs de fondation, on refait les divisions, l'électricité et l'éclairage encastré, puis on pose un plancher conçu pour le sous-sol. Première étape : notez depuis quand vous êtes propriétaire et si l'eau est déjà entrée au sous-sol.
Votre maison neuve de Symbiocité a un sous-sol non fini
Plusieurs maisons de Symbiocité ont été livrées avec un sous-sol de béton brut. La fondation est récente : il reste à transformer cet espace en salle familiale, en chambre pour un ado ou en bureau. Si un drain brut a été prévu par le constructeur, ajouter une salle de bain au sous-sol devient beaucoup plus simple. Première étape : repérez le drain brut (un tuyau bouché qui sort de la dalle) et gardez les plans de votre maison.
Vous venez d'acheter à La Prairie sur le Lac
Les maisons y sont récentes et les familles qui arrivent veulent souvent finir le sous-sol dans la première ou la deuxième année. Comme tout part d'une page blanche, on vous aide à placer les pièces au bon endroit : chambres près des fenêtres, salle familiale au centre, salle de lavage et rangement près de l'entrée de service. Première étape : vérifiez la garantie de votre maison neuve avant de fermer les murs.
• Aménagement complet : démolition, isolation des murs de fondation, divisions, électricité et éclairage encastré, finition.
• Salle familiale, chambre ou bureau : chambres avec fenêtre d'évacuation conforme, pièces placées selon la lumière.
• Salle de bain ou salle d'eau au sous-sol : sciage de la dalle au besoin, raccordement par nos partenaires licenciés, ventilation.
• Planchers pour sous-sol : vinyle SPC ou céramique, des matériaux qui tolèrent l'humidité.
• Humidité et fondation : on trouve la cause et on la corrige avant de fermer les murs.
• Logement au sous-sol : une fois le projet autorisé par la Ville, réalisé selon le Code du bâtiment.
Nous venons chez vous évaluer votre sous-sol (dalle, fondation, humidité, fenêtres). Vous recevez ensuite une soumission écrite à prix fixe*, sans engagement.
Planchers, céramique, portes, finitions : vous choisissez chaque élément, avec nos conseils pour un sous-sol durable.
Nous coordonnons tous les corps de métier, de la démolition à la finition. Plomberie et électricité par des entrepreneurs licenciés. Chaque étape est photographiée avant d'être refermée. Un chantier propre, des délais respectés.
Veuillez nous contacter au (438) 882-5134 ou par courriel à info@constructionalga.ca si vous ne trouvez pas la réponse à votre question.
Quelques informations nous aident à vous donner un prix juste : l'année de construction et le secteur, les dégâts d'eau passés, même petits, l'emplacement du drain de plancher, les pièces que vous voulez au sous-sol par ordre d'importance et, pour une maison neuve, vos plans et votre garantie.
Le coût dépend surtout de la superficie, de l'état de la fondation et de ce qu'on ajoute. Ce qui fait augmenter le prix : une salle de bain, une chambre avec fenêtre conforme, un correctif d'humidité ou de fondation. Ce qui permet d'économiser : garder les divisions simples et la plomberie près du drain existant. Après la visite gratuite, vous recevez un prix fixe* pour les travaux décrits.
Ça dépend de la superficie et des pièces à aménager. Le calendrier est établi par écrit avant le début du chantier, pour que vous puissiez vous organiser.
Oui. C'est un projet courant à La Prairie : la fondation est récente, on part d'un espace vide et on l'aménage au complet, de l'ossature à la finition, y compris une salle de bain si un drain brut est présent.
Oui. Ces travaux sont réalisés par nos partenaires plombiers et électriciens licenciés, coordonnés par nous. Vous ne signez qu'un seul contrat.
Pas nécessairement, mais il faut le régler avant de finir. On regarde la fondation et le drainage à la visite. Si un correctif est nécessaire, il est décrit à la soumission plutôt qu'ajouté en cours de chantier.
Oui. Les maisons anciennes du secteur patrimonial ont souvent des sous-sols bas et des fondations plus irrégulières. Un sous-sol bas limite certaines pièces, on vous le dit franchement dès la visite. Les règles particulières du secteur se vérifient auprès de la Ville par le propriétaire.
Dans la plupart des cas, oui, surtout si vous ajoutez des pièces, de la plomberie ou de l'électricité. La demande de permis auprès de la Ville de La Prairie relève du propriétaire. Nous vous fournissons la description des travaux et réalisons le tout selon le Code du bâtiment.
Le prix soumis est fixe pour les travaux décrits*. Seuls une découverte en cours de chantier, une modification que vous demandez ou un travail rendu obligatoire donnent lieu à un extra, toujours présenté et approuvé par écrit avant d'être exécuté.
Soumission gratuite à domicile, sans engagement. Appelez-nous au (438) 882-5134.
Candiac • Saint-Philippe • Brossard
Nos autres services : Aménagement de sous-sol • Salle de bain • Cuisine • Plex et multilogement
*Le prix soumis est fixe pour les travaux décrits à la soumission. Toute découverte en cours de chantier (ex. : plomberie non conforme, dommage caché), toute modification demandée par le client ou tout travail rendu obligatoire par l'état des lieux ou le Code du bâtiment fait l'objet d'un extra, toujours présenté et approuvé par écrit avant exécution.
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