Sous-sol de plex à remettre à neuf, demi-sous-sol à transformer en logement, ou espace de famille sous un duplex : à Montréal, chaque sous-sol a son histoire.
À Montréal, le sous-sol, c'est souvent celui d'un duplex ou d'un triplex des années 1920 à 1960 : plafond bas, fondation ancienne, vieille plomberie. Construction ALGA l'aménage de A à Z, pour un propriétaire occupant ou un investisseur, avec un prix fixe* établi avant les travaux.
Vous êtes propriétaire occupant d'un duplex à Rosemont ou à Villeray
Vous habitez le rez-de-chaussée et le sous-sol sert de rangement. On peut le transformer en salle familiale, en bureau ou en chambre, reliée à votre logement. Dans ces bâtiments, la hauteur sous plafond est le premier critère : on la mesure à la visite et on vous dit honnêtement ce qui est possible. On refait souvent la salle de bain du logement dans la même foulée. Première étape : mesurez la hauteur entre la dalle et le bas des solives. En bas d'environ 2 mètres, l'aménagement devient plus limité, et c'est mieux de le savoir avant de rêver.
Vous voulez un logement de plus au sous-sol de votre plex
C'est le projet de bien des investisseurs dans Ahuntsic, Villeray ou Hochelaga : un demi-sous-sol transformé en logement complet. La vérification du zonage et le permis auprès de l'arrondissement relèvent du propriétaire. Une fois le projet autorisé, nous réalisons tout selon le Code du bâtiment : séparation coupe-feu, insonorisation, fenêtres, cuisine, salle de bain et finition. Première étape : appelez votre arrondissement pour savoir si un logement supplémentaire est permis à votre adresse. Sans ce oui, on ne commence pas.
Votre sous-sol a déjà eu un refoulement
Après une grosse pluie, l'eau est remontée par le drain. Avant de refinir quoi que ce soit, il faut s'assurer que le sous-sol est protégé : Montréal exige que les appareils du sous-sol soient protégés contre les refoulements, avec un clapet antiretour accessible. Si le vôtre est absent ou caché, notre partenaire plombier licencié l'installe ou le rend accessible, puis on reconstruit avec des matériaux qui tolèrent l'humidité. Première étape : trouvez votre clapet antiretour (souvent près du drain principal) et vérifiez s'il s'ouvre. Votre assureur vous posera la même question.
• Aménagement complet : démolition, isolation des murs de fondation, divisions, électricité et éclairage encastré, finition.
• Salle familiale, chambre ou bureau : chambres avec fenêtre d'évacuation conforme, pièces placées selon la lumière.
• Salle de bain ou salle d'eau au sous-sol : sciage de la dalle au besoin, raccordement par nos partenaires licenciés, ventilation.
• Planchers pour sous-sol : vinyle SPC ou céramique, des matériaux qui tolèrent l'humidité.
• Humidité et fondation : on trouve la cause et on la corrige avant de fermer les murs.
• Logement au sous-sol : une fois le projet autorisé par la Ville, réalisé selon le Code du bâtiment.
Nous venons chez vous évaluer votre sous-sol (dalle, fondation, humidité, fenêtres). Vous recevez ensuite une soumission écrite à prix fixe*, sans engagement.
Planchers, céramique, portes, finitions : vous choisissez chaque élément, avec nos conseils pour un sous-sol durable.
Nous coordonnons tous les corps de métier, de la démolition à la finition. Plomberie et électricité par des entrepreneurs licenciés. Chaque étape est photographiée avant d'être refermée. Un chantier propre, des délais respectés.
Veuillez nous contacter au (438) 882-5134 ou par courriel à info@constructionalga.ca si vous ne trouvez pas la réponse à votre question.
Quelques informations nous aident à vous donner un prix juste : l'année de construction et le secteur, les dégâts d'eau passés, même petits, l'emplacement du drain de plancher, les pièces que vous voulez au sous-sol par ordre d'importance et, pour une maison neuve, vos plans et votre garantie.
Le coût dépend surtout de la superficie, de l'état de la fondation et de ce qu'on ajoute. Ce qui fait augmenter le prix : une salle de bain, une chambre avec fenêtre conforme, un correctif d'humidité ou de fondation. Ce qui permet d'économiser : garder les divisions simples et la plomberie près du drain existant. Après la visite gratuite, vous recevez un prix fixe* pour les travaux décrits.
Ça dépend de la superficie et des pièces à aménager. Le calendrier est établi par écrit avant le début du chantier, pour que vous puissiez vous organiser.
Souvent oui, mais pas pour n'importe quel usage. Une salle familiale ou un rangement organisé passent bien. Une chambre ou un logement ont des exigences de hauteur et de fenêtre. On mesure et on vous le dit à la visite.
Oui. Ces travaux sont réalisés par nos partenaires plombiers et électriciens licenciés, coordonnés par nous. Vous ne signez qu'un seul contrat.
Oui, c'est le cas de la plupart de nos clients. On protège l'escalier et les accès et on garde le chantier propre chaque jour.
Nous travaillons surtout dans les secteurs de plex comme Rosemont, Villeray, Ahuntsic, Hochelaga et Verdun. Pour un autre secteur, appelez-nous pour valider.
Dans la plupart des cas, oui, surtout si vous ajoutez des pièces, de la plomberie ou de l'électricité. La demande de permis auprès de votre arrondissement relève du propriétaire. Nous vous fournissons la description des travaux et réalisons le tout selon le Code du bâtiment.
Le prix soumis est fixe pour les travaux décrits*. Seuls une découverte en cours de chantier, une modification que vous demandez ou un travail rendu obligatoire donnent lieu à un extra, toujours présenté et approuvé par écrit avant d'être exécuté.
Soumission gratuite à domicile, sans engagement. Appelez-nous au (438) 882-5134.
Longueuil • Saint-Lambert • Brossard
Nos autres services : Aménagement de sous-sol • Salle de bain • Cuisine • Plex et multilogement
*Le prix soumis est fixe pour les travaux décrits à la soumission. Toute découverte en cours de chantier (ex. : plomberie non conforme, dommage caché), toute modification demandée par le client ou tout travail rendu obligatoire par l'état des lieux ou le Code du bâtiment fait l'objet d'un extra, toujours présenté et approuvé par écrit avant exécution.
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